Woningaanbod op Woonzicht
De woningen van de NWS worden in regionaal verband aangeboden en toegewezen. Hieronder leest u meer over hoe deze systematiek werkt.
Regionale samenwerking
In 2004 hebben de woningcorporaties en gemeenten in de regio Holland Rijnland besloten om te komen tot één regionale woningmarkt.
Sinds 2006 verdelen de woningcorporaties –waaronder de NWS– hun vrijkomende sociale woningen in deze regio op dezelfde wijze. De woningen worden aangeboden via Woonzicht.nl.
Meer informatie over woonruimteverdeling vindt u op www.woonzicht.nl.
Hier kunt u ook allerlei brochures vinden. Bij vragen kunt u zich wenden tot de NWS.
Landelijke regels
Op 1 januari 2011 zijn de landelijke regels voor woningtoewijzing veranderd. Corporaties zijn vanaf die dag verplicht om minimaal 90% van hun vrijgekomen sociale huurwoningen dat zijn alle woningen die te huur worden aangeboden met een huur onder de huurprijsgrens (in 2012: € 664,66) te verhuren aan woningzoekenden met een huishoudinkomen lager dan de maximale inkomensgrens (prijspeil 2012: € 34.085 per jaar). Verdient u meer? Dan is nog maar een klein deel van de vrijgekomen woningen onder huurprijsgrens (in 2012: € 664,66) voor u beschikbaar.
In dit schema kunt u zien hoe het huishoudinkomen over 2012 wordt berekend.
NWS regels
De Noordwijkse Woningstichting heeft besloten om in principe alle woningen passend toe te wijzen. De 10% marge zal worden gereserveerd voor bijzondere toewijzingen. Dit heeft tot gevolg dat huishoudens met een inkomen boven de € 34.085 in principe in het geheel niet in aanmerking komen voor een woning beneden de huurprijsgrens. Om toch woningen voor de middeninkomens beschikbaar te krijgen is besloten om een deel van de vrijkomende woningen aan te bieden met een huur boven de liberalisatiegrens aan huishoudens met een maximum inkomen van € 45.000 per jaar. Huishoudens met een hoger inkomen mogen ook op deze vrije sector woningen reageren, maar bij toewijzing hebben de middeninkomens tot € 45.000 voorrang. De vrije sector woningen worden evenals sociale huurwoningen aangeboden op Woonzicht. Daarnaast vindt u ook een overzicht van vrije sector woningen op deze site onder de kop woningaanbod. Desgewenst kunt u ook op vrije sector woningen reageren met een mail aan de afdeling woondiensten woondiensten@noordwijkse-woningstichting.nl.
De voordelen van Woonzicht.nl
Woonzicht.nl biedt meer keuzevrijheid en service aan de woningzoekenden. Het systeem kent veel minder regels, doordat de passendheid- en bindingseisen zijn vervallen. Woningzoekenden mogen op woningen van elke grootte reageren. Iedereen van 18 jaar of ouder die de Nederlandse nationaliteit bezit of die rechtmatig in Nederland verblijft kan zich als woningzoekende inschrijven en reageren op de aangeboden woningen. Tevens kunnen woningzoekenden een zoekopdracht plaatsen, waardoor ze via email, brief of sms automatisch op de hoogte worden gehouden van aangeboden woningen die aan hun zoekopdracht voldoen.
Het systeem van Woonzicht heeft als doel de doorstroming in de woningmarkt te vergroten. Dit wordt onder meer bereikt door mensen uit populaire woningen een voordeel te geven wanneer ze gaan verhuizen (‘woonwaarde’). Tegelijkertijd beseffen de gemeente en woningcorporaties dat de schaarste op de woningmarkt pas echt verdwijnt als er voldoende bereikbare woningen worden bijgebouwd. De NWS spant zich hier actief voor in.
